一、公司简介

济南中人商务服务有限公司（以下简称中人公司）原为济南保安家电公司，于1999年1月8日在济南市槐荫区行政审批服务局成立，公司类型为其他有限责任公司，注册地址为济南市槐荫区二环西路与粟山路交界处东南角；法定代表人王广久；资本金1000万元人民币，实缴资本1000万元人民币。企业经营范围：会议服务；房屋租赁；物业管理；停车场服务；餐饮服务；住宿；批发、零售：五金交电、建材、摩托车、服装鞋帽、日用品。 (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

二、公司运营概况

中人公司因资不抵债，于2020年6月15日被槐荫区人民法院裁定进入破产清算，并指定济南中人商务服务有限公司清算组担任破产清算管理人。进入破产程序后，管理人经过调查，认为中人公司继续营业将有利于广大债权人、职工和相关各方的利益，便提请槐荫区人民法院法院许可继续中人公司营业，并向法院提交了《关于提请人民法院许可继续债务人营业的报告》。槐荫区人民法院于2020年7月15日出具了准许中人公司继续营业的复函。目前公司正常运营。

中人公司核心资产为中人广场商厦，主营会议、餐饮、住宿、停车及房屋租赁等。目前在营板块包括商务宾馆和商铺租赁。

（一）中人广场商厦

中人公司租赁新沙村集体土地建设中人广场商厦，租赁期限截止至2039年5月31日。广场共计占地面积24亩（土地证登记面积），其中广场商厦地上六层（含五楼错层），地下一层（停车场），占地面积约10000平方米、建设面积共计约6.6万平方米；商厦一楼外围配套公共厕所、停车场、自行车棚、垃圾倾倒处理站等占地面积约4000平方米。

（二）运营业务

中人公司运营业务包括商务宾馆和商铺租赁。具体如下：

1.自营宾馆

自营宾馆位于商厦四楼、五楼与六楼；宾馆业务包括住宿、餐饮服务及会场服务。其中四楼有21间客房、1间办公室、4间会议室与酒店餐厅；五楼有19间客房与3间办公室、1间储物室；错层五楼为97间客房、两间仓库、1间办公室；六楼有客房40间，会议室1间、办公室1间。

2.商铺租赁

目前中人公司将广场商厦一楼已出租给家家悦超市和齐鲁银行，外围16间门头房，其中12间分别租赁给了12家个体工商户，主要经营餐饮；1间租赁给家家悦超市作为仓库；1间用于中人公司问题处理小组接访处；剩余2间处于闲置状态。二楼部分区域已出租给齐鲁银行，剩余区域出租给148户个体工商户，主要经营日用百货小商品，包括服装、鞋帽、家纺家饰、皮具箱包、毛绒玩具、饰品、工艺品、文具等。

另，中人广场342个停车位，其中地上车位125个，地下车位217个。进入程序后，管理人依法通过招募的形式，以每年77万元的价格出租给第三方运营管理。

三、投资优势

中人广场地处济南市西北部，是连接济南西客站片区与黄河北齐河片区的重要商业圈，经过多年的发展，为当地百姓广为知晓。同时家家悦超市，齐鲁银行、商厦二楼小商品市场、家电市场等已是周边百姓生活与消费所依赖的重要场所。中人商厦会务场所、宾馆住宿常年盈利，客户资源较为稳定。成熟的配套设施与稳定的现金流促使中人公司运营成本相对较低，投资利润空间巨大。