一、资产主要内容

债务人名下位于山东青岛胶州市兰州西路819号的青岛禧徕乐国际家居博览城项目房产，面积12.8万平方米；我公司是抵押权人。

二、债权基本情况

我公司对禧徕乐（青岛）投资发展有限公司拥有债权两笔，债权总额36,135.60万元，债权本金23000万元（一笔债权本金15000万元，一笔委托贷款本金8000万元），利息合计13,135.60万元（截止到2018年4月20日）。上海禧徕乐（集团）有限公司、青岛禧徕乐汇丰投资有限公司、禧徕乐投资发展有限公司、杨成义、高玉顺、冯义忠、孙丽琴、张仁良、倪法川提供连带责任保证担保；以青岛禧徕乐国际家居博览城项目房产提供抵押担保。该债权已进入执行程序。

三、债务人基本情况

禧徕禧徕乐（青岛）投资发展有限公司成立于2011年3月12日，注册资本5000万元。股东上海禧徕乐（集团）有限公司、青岛禧徕乐汇丰投资有限公司分别持有2500万股。我公司申请法院对上述股权司法拍卖，现实际持股人为青岛金胶州资产经营有限公司。

四、担保情况

（一）抵押

抵押物为青岛禧徕乐国际家居博览城项目房产12.8万平方米，位于山东青岛胶州市兰州西路819号，是胶州市政府重点招商引资项目，项目已经完工并投入使用，距离在建的胶东国际机场20分钟车程，有较大的升值潜力。

（二）保证

保证人上海禧徕乐（集团）有限公司、青岛禧徕乐汇丰投资有限公司、禧徕乐投资发展有限公司维持经营，但无还款意愿。

自然人保证人杨成义、高玉顺、冯义忠、孙丽琴、张仁良、倪法川无还款意愿。

五、清收进展

（一）诉讼执行情况：都已进入执行程序，并对质押股权进行了司法拍卖，青岛金胶州资产经营有限公司竞得。

（二）查封情况：1、冻结被执行人上海禧徕乐（集团）有限公司持有的淮安禧徕乐投资发展有限公司的51%股权（7140万股）。

2、查封被执行人禧徕乐（青岛）投资发展有限公司名下的、位于山东省胶州市兰州西路青岛禧徕乐国际家居博览城5号楼、6号楼的部分房产。3、查封禧徕乐投资发展有限公司名下，坐落于常熟市富春江东路58号土地，面积为19186平方米。4、查封禧徕乐投资发展有限公司在常熟市富春江东路58号禧徕乐家居生活广场的2幢房产。5、冻结杨成义持有的禧徕乐投资发展有限公司的股权；张仁良持有的禧徕乐投资发展有限公司的股权；冯义忠持有的禧徕乐投资发展有限公司的股权；孙丽琴持有的禧徕乐投资发展有限公司的股权；倪法川持有的禧徕乐投资发展有限公司的股权。

六、清收亮点

1、胶州市政府平台公司青岛金胶州资产经营有限公司持有债务人禧徕乐（青岛）投资发展有限公司100%股权，债务人维持经营。

2、我公司的债权为第一顺位受偿人，不涉及工程款优先权。

3、抵押物已经完工并投入使用，价值远超债权总额。抵押物距离在建的青岛胶东国际机场20分钟车程，升值空间巨大。