一、德州中立新能源科技有限公司资产主要内容

抵押德州开发区69亩工业出让地，29,956.13平方米工业厂房，保存完好，价值较高。

二、债权基本情况

借款人自德州开发区农行贷款3800万元，贷款方式为抵押和保证。由借款人以位于德州市开发区东方红路的房地产提供抵押，同时，由山东高新润农化学有限公司（1200万）、李胜起（3300万）、孙希强（500万）提供保证担保。

三、债务人基本情况

借款人德州中立新能源科技有限公司成立于2008年8月11日，注册地为德州经济开发区东方红东路4188号。占地193亩，注册资本4250万元，由11个自然人股东投资组成，其中股东李胜起出资2925万元，占比68.82%，股东宋万祥出资975万元，占比22.94%，其他股东共出资350万，占比8.24%。法人李胜起，董事长李立军（实际控制人）。企业主要以平板太阳能、保温板材为主、兼营太阳能空气源热泵等产品。企业目前处于半停产状态。

四、担保情况

（一）抵押

借款人以位于德州经济开发区东方红东路4188号房地产提供最高额抵押（限额4000万元）。抵押土地46000平方米（抵押69亩，该宗土地总计193亩，土地证号：德国用（2009）第117号），工业出让用地。属于三级用地，土地使用终止期限2059年4月19日。抵押车间房产总计29,956.13平方米。

（二）保证

1、保证人山东高新润农化学有限公司（担保1200万元），系武城县合力化工有限公司于2010年10月12日更名而来，企业成立于2003年5月。公司位于武城县经济开发区，占地面积280亩,建筑面积16000平方米，注册资金6090.91万元。公司主营化学制品，目前已搬迁至潍坊滨海经济开发区（其全资子公司潍坊海联化工有限公司厂区），当前山东高新润农化学有限公司的生产模式为“委托加工”模式，即山东高新润农化学有限公司租用潍坊海联化工有限公司的车间、工人使用高新润农公司的生产设备进行生产，山东高新润农化学有限公司给予潍坊海联化工有限公司一定的加工费（每吨贲亭酸甲酯给予1000元的加工费）。目前企业勉强维持经营。

五、清收进展情况

上述贷款中的2500万元已经法院诉讼判决确认。

六、清收亮点

抵押物位置较好，保存完好，成色新，具有较高的利用价值，易于变现。